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新盤低價搶客 二手樓市難有起色 買樓攻略 新盤低價搶客 more info 二手樓市難有起色

香港的公共交通出了名的完善，使得幾乎任何地段的房都可以大膽買入，這一切正是要歸功於覆蓋率越來越廣的港鐵和不斷完善的城市道路，使得很多人提到香港生活的感受，都會用“方便”兩個字來形容。但買房始終是人生大事，當然想在好中挑更好，那麼究竟如何才能尋覓到跑贏大市區，然後發現潛力樓盤，最後購入筍盤呢？今天小編就教你，如何做一個看穿樓市的專家！

除了總結和前瞻之外，想要尋找充滿潛力又能跑贏大市的區域，還需要充分瞭解樓價走勢，各位只要前往美聯官網–樓市數據–樓價指數，就能清楚知道香港各區及各大樓盤的平均樓價、各個區域的樓價比較和整體走勢。願大家都能挖到價優、潛力佳的優質筍盤！

接著就要考慮投資回報，地區配套、物業類型、租務需求、升值潛力及地區發展前景等因素，均會影響投資回報。

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注意事項 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

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其實買二手樓程序繁複，要避免採陷阱，都有不少地方要注意！點擊以下連結看看吧！

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當一切塵埃落定，簽訂臨時合約後，則跟一般的置業流程沒有太大分別，買家可以手持臨時買賣合約尋找銀行做按揭。部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。一般而言，買家在買入二手物業後，業主會提供兩次開門的機會。一次就是開門予銀行開門作估價；第二次就是在成交前，業主進行驗樓收工作。

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遇上一些持貨時間較長和買入價比較低的業主，議價空間通常比較大。遇上看淡後市或準備移民的業主，普遍較易「傾價」。

一切關於屋苑飼養寵物的規定以屋苑公佈為準。有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。

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